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共享辦公室租賃的來源以及優(yōu)缺點?

共享辦公室租賃的來源以及優(yōu)缺點?

共享辦公室租賃介紹

共享辦公室租賃是一個辦公室或辦公樓,充分配備和管理,由設(shè)施管理公司,也稱為辦公室提供商,然后出租個人辦公室或樓層其他公司。服務(wù)式辦公室也被稱為管理辦公室,商務(wù)中心,行政套房或行政中心,經(jīng)常出現(xiàn)在世界各大城市的商業(yè)區(qū)。一個共享辦公室租賃經(jīng)紀(jì)人通常會幫助商業(yè)中心的業(yè)主和設(shè)施管理公司租用服務(wù)式辦公室。提供服務(wù)式辦公室的公司通常能夠提供更靈活的租賃服務(wù)條款,而不是傳統(tǒng)的租賃辦公室,可能需要家具,設(shè)備和更嚴(yán)格的租約??臻g通常是靈活的,如果單個業(yè)務(wù)的規(guī)模發(fā)生變化,則可以在短時間內(nèi)分配額外的空間。共享辦公室提供商通常允許租戶共享接收服務(wù),商業(yè)機器和其他資源,從而降低成本并獲得可能無法負(fù)擔(dān)的設(shè)備。

共享辦公室租賃源起

有人提到服務(wù)式辦公室起源于20世紀(jì)80年代在美國主要商業(yè)城市,從旅行推銷員的呼叫中心發(fā)展而來。

在英國,大律師首先使用合作和分享場所,員工和其他間接費用的概念。他們通常聯(lián)合起來進入“商會”,分享文員(管理員)和運營費用。有些房間變得大而精致,具有明顯的企業(yè)氛圍。

DTZ在21世紀(jì)初開展了關(guān)于該行業(yè)的精確報告,并與英國辦事處一起出版。

英國國家審計署制作了一份指南,幫助政府部門和公共機構(gòu)評估靈活管理空間而非傳統(tǒng)辦公空間的情況

2014年11月,商務(wù)中心協(xié)會開展的一份商業(yè)報告顯示,英國的服務(wù)式辦公室占地面積達(dá)7000萬平方英尺,擁有約80,000家企業(yè),提供超過40萬個就業(yè)機會,并為該地區(qū)帶來20億英鎊的收入。經(jīng)濟。


共享辦公室租賃客戶類型

服務(wù)式辦公設(shè)施的客戶分為以下幾類:

  • 新市場/地點 - 通常總部設(shè)在國外或在該國其他地區(qū)的企業(yè),這些企業(yè)需要在商業(yè)中心運營區(qū)域開展業(yè)務(wù)。

  • 創(chuàng)業(yè)公司 /創(chuàng)業(yè)公司 - 中小型企業(yè)或不想對長期租賃做出財務(wù)承諾的企業(yè)。這類客戶也可能因無需將所有人力成本(福利,保險,招聘)添加到工資單中而無需增加行政和支持人員。

  • 溢出 - 通常是一家正在經(jīng)歷增長的大公司,該區(qū)域的傳統(tǒng)租賃空間已經(jīng)過時。對于大量用戶(多達(dá)40-50),這些可能是短期要求(3-6個月)。

  • 臨時 - 正在從一個空間移動到另一個空間的客戶,并且可能在完成新空間時遇到延遲。

  • 基于項目 - 基于特定合同或項目對辦公空間有特定需求的客戶。例子包括電影制作團隊或發(fā)現(xiàn)過程中的律師。


共享辦公室租賃設(shè)施通常包括:

會議室 ;

會議室;

暖氣,空調(diào)和其他設(shè)施 ;

家具;

全職安全; 和

保險

共享辦公室租賃好處

服務(wù)式辦公室可為新的或動態(tài)的企業(yè)提供優(yōu)于傳統(tǒng)辦公室的優(yōu)惠,包括:

沒有/低啟動成本

著名的地址

靈活租賃,幾乎沒有通知(持續(xù)時間和大?。?/span>

包括建筑維護

立即可用

根據(jù)需要提供支持人員

接待員

進入全球商務(wù)中心

現(xiàn)代化的裝修和設(shè)施齊全的辦公室

“捆綁”套餐(每月支付一筆費用包括大部分費用)可用,“非捆綁”(每個項目使用的單位成本)


共享辦公室租賃缺點

許多服務(wù)式辦公室(雖然不是全部)給人一種通用的,無品牌的印象

在某些情況下,每月的成本可能高于傳統(tǒng)的租賃空間


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