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虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐

項(xiàng)目所在的虹橋國(guó)際樞紐,由之前的國(guó)家級(jí)規(guī)劃-虹橋商務(wù)區(qū)升級(jí)而來(lái)。虹橋國(guó)際樞紐包含世界最大綜合交通樞紐,空鐵復(fù)合、海陸通達(dá)、內(nèi)外雙聯(lián)。以國(guó)家會(huì)展中心為中心,進(jìn)博會(huì)的溢出帶動(dòng)效應(yīng)持續(xù)放大,聯(lián)動(dòng)長(zhǎng)三角、服務(wù)全國(guó),輻射亞太地區(qū)。區(qū)域產(chǎn)業(yè)不斷升級(jí),創(chuàng)新型、服務(wù)型、開(kāi)放型、總部型、流量型“五型經(jīng)濟(jì)”,國(guó)際化資源配置,對(duì)內(nèi)吸引集聚和對(duì)外輻射帶動(dòng)。

國(guó)際化中央商務(wù)區(qū)

憑借虹橋商務(wù)區(qū)國(guó)家級(jí)的配套優(yōu)勢(shì),跨國(guó)公司、上市公司總部、民營(yíng)企業(yè)總部、長(zhǎng)三角企業(yè)總部等陸續(xù)在此落戶。已入駐企業(yè)逾千家,殼牌、聯(lián)合利華、梅塞爾、科施博格、伊頓、永恒力等338 家世界 500 強(qiáng)、外資地區(qū)總部,國(guó)內(nèi)企業(yè)總部如阿里巴巴、中國(guó)平安、工商銀行、華夏人壽、海爾集團(tuán)、國(guó)家核電等等。

立體化交通網(wǎng)絡(luò)

2號(hào)線蟠祥路站地鐵上蓋,可換乘2、10、17號(hào)線、13號(hào)線延伸(在建中)、25號(hào)線(規(guī)劃中)、嘉閔線(建設(shè)中)、機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線共7條軌道交通線路,立體復(fù)合交通四通八達(dá)。

距崧澤高架上下匝道口5分鐘,暢行G50、G15、滬常,嘉閔高架、崧澤高架,便捷連接長(zhǎng)三角和虹橋綜合交通樞紐。

高端商業(yè)及酒店配套

商業(yè)配套完備

蟠龍?zhí)斓?、首位奧特萊斯、百老匯、虹橋天地、虹橋龍湖天街、COSTCO、綠地貿(mào)易港等大型購(gòu)物中心環(huán)伺左右。

高端酒店云集

項(xiàng)目自帶中建萬(wàn)怡酒店,對(duì)面200米的虹橋維景酒店，另外周邊2公里范圍內(nèi)還有洲際酒店、綠地鉑瑞酒店、康得斯酒店、凱悅酒店、麗思卡爾頓酒店、索菲特酒店等。

5A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)辦公

項(xiàng)目在售6號(hào)樓為標(biāo)準(zhǔn)5A甲級(jí)寫(xiě)字樓,總建筑面積29220平米，國(guó)家綠色建筑認(rèn)證,寬柱距中央無(wú)柱設(shè)計(jì),10 部高速電梯,平均等候時(shí)間不超過(guò)30秒;霍尼韋爾專(zhuān)利凈醛新風(fēng)系統(tǒng);4.5米標(biāo)準(zhǔn)層高,3米凈高的開(kāi)闊高度。

技術(shù)參數(shù)

整棟面積29220平米

大堂層高10.5米

建筑層數(shù)16層

標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米

辦公層數(shù)2F-16F

空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)VAV-BOX

地板標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格架空地板

電梯數(shù)量10 部(6 部客梯 +2 部貨梯+2部轉(zhuǎn)換梯)

外立面幕墻雙層中空LOW-E 鋼化玻璃

停車(chē)位708個(gè)

標(biāo)準(zhǔn)層面積1853.79平米

標(biāo)準(zhǔn)層套數(shù)14套

配套商業(yè)面積1258.52 平米

物業(yè)費(fèi)28元(含中央空調(diào))

商務(wù)區(qū)唯一小面積散售

辦公樓標(biāo)準(zhǔn)單套面積107-155平米，整體最小面積64平米起，為近5年來(lái)虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)唯一小面積散售辦公產(chǎn)品,非常稀缺!

項(xiàng)目核心亮點(diǎn)

核心地段：位于虹橋商務(wù)區(qū)核心，距國(guó)家會(huì)展中心1公里，10分鐘至虹橋樞紐

核心交通：2號(hào)線蟠祥路站,商務(wù)區(qū)少有的真正地鐵上蓋;距離崧澤高架上下匝道口車(chē)行5分鐘,可快速進(jìn)入市區(qū)和進(jìn)出上海。周邊地塊都為自持國(guó)內(nèi)龍頭企業(yè)總部拿地，

核心產(chǎn)品：本項(xiàng)目為近5年中虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)唯一小面積,低總價(jià)散售辦公，最小面積 64平,主力面積120平米左右。

高附加值：項(xiàng)目目前由西虹橋管委會(huì)整體運(yùn)營(yíng),現(xiàn)房帶租約，每年穩(wěn)定5%回報(bào)率,買(mǎi)了就可以收租金,沒(méi)有空置期。開(kāi)盤(pán)特惠價(jià)45000 每平米起,總價(jià)380萬(wàn)起，

高性價(jià)比：相比周邊動(dòng)輒單價(jià)5萬(wàn)-7萬(wàn)的在售整棟整層產(chǎn)品，買(mǎi)到就凈賺1萬(wàn)+每平米。