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1. 閔行開發(fā)區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)基地

區(qū)域位置：閔行區(qū)文井路268號，地鐵5號線閔行開發(fā)區(qū)站322米，屬國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)核心區(qū)。

租金：2.0元/㎡/天，覆蓋面積100㎡至5320㎡，全區(qū)域統(tǒng)一租金。

面積：總規(guī)劃面積4.6平方公里，可用工業(yè)用地2.4平方公里，涵蓋總部、研發(fā)、制造全產(chǎn)業(yè)鏈。

周邊配套：地鐵雙站點覆蓋（文井路站、閔行開發(fā)區(qū)站）；商業(yè)配套包括萬達廣場、青年公寓超市；醫(yī)療教育資源如江川社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、昆陽幼兒園等。

項目特色：國家級生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)，集聚強生、ABB等25家世界500強企業(yè)，打造“雙智聯(lián)動”（智慧研發(fā)+智能制造）產(chǎn)業(yè)生態(tài)，單位產(chǎn)值密度達273.61億元/平方公里。

2. 閔虹智造源

區(qū)域位置：閔行區(qū)東川路3879號，地鐵5號線閔行開發(fā)區(qū)站50米直達，毗鄰馬橋人工智能試驗區(qū)。

租金：2.5元/㎡/天（出售單價2.5萬元/㎡起），物業(yè)費5-7元/㎡/月。

面積：總建面17.5萬㎡，獨棟面積2300-3600㎡，首層層高6-12米，支持大尺寸設(shè)備布局。

周邊配套：馬橋萬達、龍湖天街商業(yè)體；人才公寓、園區(qū)餐廳、咖啡廳等內(nèi)部配套完善。

項目特色：定位生物醫(yī)藥與科技總部，享受稅收返還、高管落戶等政策，首創(chuàng)“工業(yè)上樓”模式（首層承重2噸/㎡），適合中試生產(chǎn)與研發(fā)一體化。

3. 抱家燕匯谷智慧產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：閔行區(qū)春常路142號，莘莊工業(yè)區(qū)核心，距地鐵7號線劉行站200米，毗鄰嘉閔高架。

租金：分層租金1.6-1.8元/㎡/天，商業(yè)配套2.5-3.0元/㎡/天，物業(yè)費6元/㎡/月。

面積：總建面3.8萬㎡，單層面積1319-1759㎡，配備空中花園及連廊設(shè)計。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)人才公寓、健身房、食堂；外部靠近銀都路地鐵站、虹橋機場（25分鐘車程）。

項目特色：聚焦數(shù)字經(jīng)濟與綠色生態(tài)，集成大數(shù)據(jù)云平臺和“園企一對一”服務(wù)，享受大張江與莘莊工業(yè)區(qū)雙重政策紅利，綠化覆蓋率30%。

4. 聯(lián)東U谷閔行人工智能產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：閔行區(qū)紫東路與中康路交叉口，馬橋試驗區(qū)核心，距地鐵5號線華寧路站700米。

租金：1.8元/㎡/天（分層），獨棟售價1.25萬元/㎡起，物業(yè)費3.6-3.9元/㎡/月。

面積：總建面9.2萬㎡，分層面積400-26000㎡，獨棟2300-3600㎡，首層承重2噸/㎡。

周邊配套：緊鄰申嘉湖高速，周邊有安縵五星酒店、萬科城等住宅區(qū)，園區(qū)內(nèi)設(shè)餐廳、便利店。

項目特色：聯(lián)東U谷全國布局的標桿項目，聚焦機器人、人工智能及精密制造，提供“U谷金融”和產(chǎn)學研對接服務(wù)，50年獨立產(chǎn)權(quán)工業(yè)用地。

上海閔行區(qū)江川路街道/閔行開發(fā)區(qū)寫字樓招商電話： 13585818590